منتديات الرائدية - % من المواطنين يؤجلون استلام «القرض العقاري»

% من المواطنين يؤجلون استلام «القرض العقاري»
«طلع اسمي في الصندوق وما عندي أرض»..!

http://s.alriyadh.com/2013/03/06/img/802292166529.jpg
أعداد قليلة ممن تنهي إجراءات استلام القرض العقاري
الرياض، تحقيق- راشد السكران
ينتظر كثير من المواطنين سنوات طوالا قبل أن يمنحهم صندوق التنمية العقارية قرض بناء منزل العمر، وبعد أن يحصلوا عليه لن تتجاوز فرحتهم ثواني معدودة؛ لأن غالبيتهم لا يملك أرضاً يقيم عليها مسكنه، فيتبادر إلى ذهنه سؤال: كيف أبني مسكني وليس لدي أرض؟، وكيف أحصل على الأرض في ظل ارتفاع أسعارها المحموم؟، فلا يجد هذا المواطن إلاّ أن يبيع قرضه -بطريقة غير رسمية-؛ ليحل بمبلغه أزمة مالية نتجت عن إيجار "شقته"، وهو ما يجعله يستمر في التعايش مع الإيجار مدى الحياة.

أجلت قرضي!
وقال المواطن "عبدالله الرباح": أُعلن اسمي من صندوق التنمية العقاري منذ فترة ليست بالقصيرة، إلاّ أنني أجلت الإفادة منه؛ لأنني لم أتمكن من شراء أرض مناسبة؛ بسبب جشع بعض تجار الأراضي الذين يرفعون أسعارها دون مراعاة لوضع أمثالي من المواطنين، مضيفاً أنه استطاع التقديم على الصندوق في عام 1423ه، من خلال أرض كان يمتلكها، إلاّ أنه وبعد التقديم وجد نفسه مضطراً لبيعها، مطالباً الصندوق بحل تلك المشكلة، متسائلاً: لماذا لا يُساهم الصندوق بإيجاد الحلول البديلة التي تهدف إلى تأمين راحة المواطن وتوفير المسكن المناسب؟، مشيراً إلى أن من أبرز مايراه من الحلول أن يتم ايجاد أرض ولو كانت بعيدة عن النطاق العمراني، مع تكليف مطورين عقاريين بتصميمها كأحياء نموذجية وبنائها على شكل أبراج ومن ثم توزيعها على المواطنين بأسعار معقولة.
مساحات شاسعة
وأوضح "د.علي التواتي" -محلل اقتصادي- أن قرار إعفاء المواطنين من شرط تملك الأرض من قبل صندوق التنمية العقاري تسبب في حصول مشكلة توفر القرض دون أن يكون لدى المواطن أرض يبني عليها مسكنه، مضيفاً أنه كان يجب ألاّ يصدر ذلك القرار تحسباً لمثل هذه المشكلة؛ لأن أسعار الأراضي اليوم لا تمكن المواطنين من ذوي الدخول المتوسطة والضعيفة من شراء أرض، مشيراً إلى أن ذلك أحرج شريحة كبيرة من المواطنين.

«مو معقول» لم نصل إلى حل للمشكلة أو نتفرج على معاناة المواطن وهو يدفع إيجاراً من دم قلبه

وعزا مشكلة عدم تملك الأفراد لأراض داخل النطاق العمراني، إلى وجود أرض بمساحات شاسعة لم تستغل مما تسبب في صنع مشكلة في ارتفاع الأراضي، مؤكداً على أنه يمكن أن يحل هذا الأمر لو تبنى صندوق التنمية العقاري مبدأ "أرض وقرض"؛ بشراء أراض داخل المدن وتطويرها؛ لأن المواطن لن يستفيد من قرضه بدون تملكه للأرض، ناصحاً المواطنين بعدم أخذ قروض لأجل شراء الأرض قي الوقت الحالي، في ظل الأسعار الحالية؛ لأن ذلك يوقع المواطن فريسة لديون متراكمة يصعب عليه تحملها.